| ?事项名称：
房地产开发资质
设定依据：
《山东省城市房地产开发企业资质管理规定》
申报材料：
（一）一级资质：
1.注册资本不低于5000万元。
2.从事房地产开发经营5年以上。
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收合格率达100%，优良品率60%以上。
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中，具有中级以上职称的不少于20人（高级职称的8人），持有岗位资格证书15人（建筑、结构、房地产5人；会计4人；企业经理、项目和销售经理5人；统计1人）。
7.工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率（投诉房屋面积与总销售房屋面积之比）2%以下，质量投诉处结用户满意率100%。
9.未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1.注册资本不低于3000万元。
2.从事房地产开发经营3年以上。
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收合格率达100%，优良品率60%以上。
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中，具有中级以上职称的不少于15人（高级职称的6人），持有岗位资格证书14人（建筑、结构、房地产5人；会计3人；企业经理、项目和销售经理5人；统计1人）。
7.工程技术、销售、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率3%以下，质量投诉处结用户满意率100%。
9.未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1.注册资本不低于1800万元。
2.从事房地产开发经营2年以上。
3.房屋建筑面积累计竣工8万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收合格率达100%，优良品率60%以上。
5.上一年房屋建筑施工面积4万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人，其中，具有中级以上职称的不少于10人（高级职称的3人），持有岗位资格证书12人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理5人；统计1人）。
7.工程技术、销售、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级。
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率4%以下，质量投诉处结用户满意率100%。
9.未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1.注册资本不低于1000万元。
2.从事房地产开发经营1年以上。
3.房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
4.已竣工建筑工程质量合格率达100%，项目竣工综合验收合格率达100%，优良品率60%以上。
5.上一年房屋建筑施工面积3万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。
7.工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，质量投诉率低于5%，质量投诉处结用户满意率100%。
9.未发生过重大工程质量事故。
（五）暂定资质：
1.注册资本不低于1000万元。
2.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。
3.工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。
4.有3万平方米以上的房地产开发项目，或与此相当投资额。
办理流程：
申请→受理→初审→审核→发证→公告 | 